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"買隻下金蛋的雞" 高門檻擋不住煙臺商鋪投資
隨著商鋪市場的回溫，投資商鋪愈發成為眾多投資者的首選渠道。投資什麼商鋪，怎樣獲得更好的收益？這些成為瞭投資者考慮的首要問題。
高門檻擋不住投資熱情
隨著萬達、中糧以及紅星美凱龍等項目的商鋪高調入市，煙臺的商鋪投資客多瞭一些新選擇。這些商鋪的售價在10000-50000元/平方米不等，高昂的價格並沒有嚇退蜂擁而來的搶購者。位於煙臺市芝罘區白石路上的白石公館商鋪，面積為200平方米左右，總價400多萬元，隻賣不租。商鋪之搶手，可見一斑。
記者在調查中發現，世茂、銀都財富中心、振華國際、陽光100的沿街商鋪目前的經營情況還不錯，在每天的高峰時段及周末人流量也較多。
有業內人士分析指出，市民青睞商業地產不僅僅是考慮其投資回報，升值空間以及抗通脹能力。投資渠道過窄，閑餘資金流向單一也是原因之一。住宅市場暫時受限、股市低迷；銀行利息不被看好；投資黃金、買保險、做生意更是充滿風險，作為投資者，當然會選擇一個最熟悉、最保險、最穩定的投資渠道。毋庸置疑，商業地產就成為他們的不二之選。
細心尋找機會依然存在
蜂擁而至的投資者和高昂的價格讓不少人對這個市場望而卻步。但若仔細搜尋，即使在煙臺核心城區依然有不少投資空間。
記者走訪中發現，陽光國際購物廣場有商鋪則貼出瞭"轉租""房租到期甩賣"等信息。據陽光國際購物廣場招商部的工作人員介紹，初期的招商情況並不是很好，所以招商部對商傢的入駐要求也不是很高，主要看客戶的要求，符合招商部商品街的定位即可。
據介紹，陽光國際購物廣場分地下一二層，因地下二層有一半是停車場，目前經營的商鋪隻有二十多傢。地下一層的商鋪則有100多傢在經營。
業內人士指出，商鋪前期投資和後期物業投入都比較大，並且需要一段時間的市場培育期，購買商鋪要量力而行，慎而重之。
相對核心地帶的搶手，煙臺周邊也分佈一些相對成熟的商圈，如果鋪位價格適中，回報率相比芝罘區更有優勢。投資客若選擇在這裡購買商鋪，不僅不用花力氣培育商圈，而且承擔的運營風險也會小一點。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/09422572310.shtml
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