高明新房均價5字頭 為佛山五區最低
←盡管高明新房成交量一般，但在售樓盤均擁有獨有的景觀優勢。
高明
近年市場相對淡靜的高明，將迎來發展利好。南車軌道車輛修造基地落戶高明，並計劃建設長約8公裡高明現代有軌電車示范線項目。與此同時，區域多個"蟄伏"大盤年底相繼推出全新組團。
高明雖然成交量、成交均價在大佛山處在墊底狀態，但是擁有得天獨厚的生態資源和區位優勢。此前高明曾因城市化發展相對滯後，路網不盡完善，缺乏對周邊區域置業者的吸聚力。業界人士認為，高明目前已走在城市發展的快車道，未來將實現價值騰飛。
南車修造基地將帶動區域發展
上 周，南車青島四方有限公司與佛山市鐵投集團公司、高明高建公司正式簽約，三方共同出資5億元組建佛山南車軌道車輛有限公司，並在高明區建設佛山南車軌道車 輛修造基地。該基地將力爭於2014年底試投產，屆時將形成現代有軌電車100輛/年，城軌地鐵車輛架修、大修300輛/年的產能，遠期將達到城軌地鐵車 輛架修、大修500輛的產能。"空降"一個新的產業和制造基地，對於區域的拉動效應，這在佛山已有"樣板"。一汽大眾進駐南海獅山，不但帶動該區域產業升 級，並提高瞭知名度。高明未來的發展亦可期。
此外，佛山南車軌道車輛有限公司還計劃通過BOT+TOD的模式建設長約8公 裡高明現代有軌電車示范線項目。據介紹，這一示范線全長約8公裡，將串起高明中心城區及西江新城的大型居住社區、行政中心、商業中心、休閑中心等地，被稱 為"城區的一道靚麗風景線，有效提升高明的城市品位"。此外，有消息稱，修造基地的落戶，將有望加快佛山地鐵2號線通向高明，推進高明加速向中心區融合。 這些都將推動此前"有山有水但是沒有城"的高明進一步走向城市化。
新房成交量在全市占比不到7%
"佛山市中心的房子沒法擁有這樣的風景，也建不出這麼舒適的戶型！"上周末，在君禦海城全新開放的二期樣板房陽臺上，在禪城工作的小童，站在主人房180度弧形飄窗前感嘆道。通過這扇窗，他看到一片開闊的江景和在建、狀如帆船的君禦溫德姆至尊酒店。
高 明擁有西江、智湖，靠近西岸景區，眺望西樵山。在南都記者去年底拍的航拍照中，高明宛如一片"綠肺"。但是，高明新房成交量在佛山五區的占比還不到7%。 據住建局數據統計，1-10月份高明區商品房住宅成交面積僅為44.06萬平方米，還不及全市10月份單月的成交量。
近年，高 明區新貨供應一直"不活躍"。2011年之前，該區域幾乎隻有高明碧桂園"一盤獨大"，成為新貨的供應主力；直到2011年元旦，富星半島開盤、同年12 月美的西海岸入市，去年君禦海城開盤，這些大盤入市，給高明帶來更多的高端配套。富星半島建有總規模10萬平方米的高明盈信廣場，將打造為地標性的雙塔建 築，並配有四星級國際酒店-萬豪集團旗下之萬怡酒店，這將填補高明中心區缺乏綜合商業的空白。君禦海城的超五星級酒店也將成為西江新城的地標。
主打高實用景觀洋房
盡管高明新房成交量一般，但在售樓盤均擁有獨有的景觀優勢。高明碧桂園三面環山，小區內有大面積的天然湖泊和人工湖。富星半島除瞭綜合商業之外，還擁有南靠滄江河，東臨秀麗河，西為寶行禦泉灣的景觀資源。
高明新房實用率頗高。美的西海岸的戶型實用率接近100%，每個戶型均為N+2設計。君禦海城洋房除瞭主人房帶有180度弧形景觀飄窗之外，陽臺就采用流線型設計，與江景、湖景相呼應，並且帶有2000元/平方米的精裝修。
高明房價相比禪桂中心區明顯處於低位。根據住建局統計數據顯示，10月份高明區的均價約為5754元/平方米，這已經是佛山五區內唯一均價在5字頭的區域，相比之下，南海區的均價已經達到萬元上下，三水區也已經突破6字頭。
采寫、制表：南都記者 路漫漫 南都制圖：何欣
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08463764384.shtml
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