適當松松綁 釋放真需求
廣州業內專傢論微調"穗六條"：
本報訊 (記者王雯倩)日前，合富房地產經濟研究院與廣州搜房網聯合舉辦"穗六條是否還要堅守"主題研討會，有與會專傢認為現行的"穗六條"政策需微調。
合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌表示，在多地限購政策松綁的大環境下，無論廣州的限購政策是否調整，購房者的心理已經開始緊張，而且持續信貸過緊不利於經濟，預計下階段會適度寬松。
"穗六條對於廣州的房價影響有限，但是可能抑制瞭部分真實的需求。"搜房網研究院集團華南分院院長張化學表示。合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江也指出，今年入市購房的非廣州戶籍買傢，從去年的35%驟降至10%，市場上部分實際購買需求被壓抑，"今年上半年，廣州十區一手房成交量為十年最低，甚至還低於全球金融危機的2008年"。
"由於供應增加而需求不足，我們監測到廣州10區的存量面積達到900多萬，令消化的周期超過瞭15個月，顯示市場出現瞭某種供求失衡。"合富輝煌(中國)市場研究部總監馮佩雲表示，如果"穗六條"微調，譬如放松對非本地戶籍購房者的限制，或者降低對二套房買傢的首付門檻，將有望給市場成交量帶來30%左右的顯著增長。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/09034355711.shtml
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