香江集團5.6億獲開福區四百多畝土地 欲打造長沙新商圈
新浪樂居訊（編輯 朱紅）相較於6月來說，7月土地市場顯得頗為熱鬧。7月15日上午10點，長沙市國土資源網上交易系統顯示有3宗土地交易，有2宗成功出讓，1宗流拍。其中位於開福區秀峰街道的[2014]長土網044號商業用地，被長沙香江商貿物流城開發有限公司以55878萬元底價拿下；另一宗為位於嶽麓區坪塘片區的[2014]長土網045號商業用地，被中廣天擇傳媒股份有限公司以8990萬元摘得；還有一宗是位於開福區[2014]長土網043號商住用地未能成功交易。
[2014]長土網044號地塊信息
資料顯示，成交的[2014]長土網044號地塊東鄰長沙市土地儲備中心、湖南省石油化工供銷總公司、湖南猴王茶業有限公司、長沙金霞經濟開發區開發建設總公司(撈刀河路)，南臨二環線，西鄰竹隱村，北臨興聯路、開福區新港鎮竹隱村村民委員會。宗地總面積為312102.98平方米，出讓面銀行信貸利率年息積為278004.21平方米，共有6塊土地，被長沙香江商貿物流城開發有限公司以55878萬元獲得，折合樓面價為804元/平。
香江集團5.6億獲開福區四百多畝土地
長沙香江商貿物流城開發有限公司屬於香江集團全資子公司。恰巧在昨日，由湖南省商務廳、湖南省工商業聯合會、長沙市政府主辦的"中部商貿物流產業投資推介會"在長沙隆重舉行。香江集團董事局主席劉志強出席瞭推介會，並與長沙市開福區成功簽約，共建涵蓋政府政策扶持與商貿配套、全球商品實體展示交易、產業帶電子商務、專業物流配送、標準倉儲及金融機構專項扶持發展基金六大體系，實現產業鏈良性互動發展的中國首個"商貿產業生態圈"。這次香江拿下開福區金霞開發區地塊可以說是有所先兆。
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[2014]長土網045號地塊信息
另一宗成交的土地為[2014]長土網045號地塊，規劃用途為商業用地，有效面積39953.12㎡，容積率≤1.5，建築密度≤50%(參考值)，綠地率≥20%(參考值)；建築限高100米(參考值，同時滿足機場限高要求)。地塊總價為8989.5萬元，被中廣天擇傳媒股份有限公司以8990萬元獲得，折合樓面價約為1500元/平。
本次交易中，流拍地塊為[2014]長土網043號，宗地本次出讓面積為69000.57平方米，其中，商業用地面積為19388.77平方米，住宅用地面積為49611.80平方米，地塊總價為28254萬元，折合樓起始價為1150元/平。在交易要求中提出：土地競得人以無償方式向返還戴傢河社區50000平方米建築面積，其中商業用房10000平方米、住宅用房40000平方米(二房一廳，80平方米左右，約500套)。
[2014]長土網043號地塊信息
對於下半年土地市場的變化，有業內人士認為，隨著長沙地鐵時代正式拉開帷幕，長沙城會變成一個非常宜居的美麗山水洲城。不過，在樓市"慘淡"局面未改變之前，開發商越來越趨於理性，拿地頻次或將減少，眾多房企爭搶同一地塊的火爆局面也將鮮見。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/10594293146.shtml
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