房地產 黃金時代現拐點？房價下行壓力難減
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據新華社上海1月18日新媒體專電(記者鄭鈞天)國傢統計局18日公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，中國樓市延續2014年5月以來的整體下跌態勢，房價下行壓力依然難減。
??國傢統計局數據顯示，在新建商品住宅的價格方面，與2013年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的僅有廈門和鄭州2個城市。這
意味著，絕大多數城市的房價水平已回歸至一年前，甚至更低。曾經被認為隻漲不跌的樓市“避風港”一線城市也未能獨善其身。
??數據顯示，2014年12月份，以北上廣深等為代表的全國重點城市房價依舊延續著2014年5月以來的同比下跌走勢。在新建商品住宅價格指數方面，北京
房價同比下跌3.4%，上海房價下跌4.4%，廣州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。其中，房價跌得“最狠”的要屬杭州，其房價同比下跌超過10%。在二
手住宅價格方面，除深圳以外，北上廣房價也均有所回落。
??據國傢統計局測算，2014年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高。劉建偉表示，隨著前期信貸政策調整、央行降息持
續發揮作用，以及年底開發商沖業績等多重因素影響，商品房成交大幅攀升。與一線城市的“火熱”相比，二、三線城市稍顯冷清。國傢統計局數據顯示，分城市
看，房價分化狀態更加明顯。2014年12月份，從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0．1%和
0．4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。
??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，從房價的同比下降幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。
??“這已是70個大中城市新建商品住宅價格連續四個月整體同比下跌，”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，“受此前幾個月持續性的環比下跌現象影信貸銀行業務貸款全省皆可處理響，房價下跌的累計水平比較大，進而使得同比增幅開始步入負區間。”
??業內人士普遍認為，目前房地產行業已告別原來的高增長的“黃金時代”，進入平穩發展的“白銀時代”。今後，房地產市場調控作為整體宏觀調控的一部分，正逐步被納入全面深化改革的范疇進行全盤考慮。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/07375962724320735455247.shtml
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